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449 900$

69 Rue PapineauGatineau (Hull), QC, J8X1T9 (Île de Hull)

Duplex

MLS #25409366

2Chambres
1Salle de bain
1 626 pied carréSuperficie habitable

Description

Un prix imbattable! Duplex détaché, clé en main, comprenant deux logements entièrement indépendants, chacun doté de sa propre entrée privée. Des fenêtres neuves et deux places de stationnement rehaussent l'attrait et le confort de cette propriété. Idéalement situé à proximité de l'UQO, des bureaux gouvernementaux, des commerces, des restaurants et des commodités essentielles -- le tout à moins de cinq minutes du centre-ville d'Ottawa. Une excellente occasion pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationPierre
ToitureBardeaux d'asphalte
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
Sous-solBas (moins de 6 pieds), Non aménagé
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Plat
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
UsageRésidentielle
Type de propriétéDuplex
Addenda
  • Doit être vendu avec le 71 Papineau, Gatineau (Hull).
  • 2 appartements de 2 chambres à coucher, chacun bénéficiant de son propre stationnement.
  • Loué non-chauffé et non-éclairé.
  • Emplacement de choix, idéal pour les étudiants grâce à la proximité de l'UQO.
  • À quelques pas des bureaux gouvernementaux, parfait pour les professionnels en quête de commodité.
  • Près de plusieurs restaurants et commerces, offrant une multitude d'options pour les loisirs et les besoins quotidiens.
  • À moins de 5 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Détails des pièces et revenus
Logement 1
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
5 1/2521
Fin de bail—
Loyer mensuel—
Logement 2
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
5 1/2521
Fin de bail—
Loyer mensuel—
Inclus selon le bailChauffage, Électricité

Revenus bruts potentiels annuels: 29 400$ (2026-09-10)

Inclus/Exclus

Inclusions

2 chauffe-eau, 2 réfrigérateurs, 2 fours, 2 lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain241 000$
Évaluation de l’immeuble194 000$
Évaluation totale435 000$

Taxes:

Taxes municipales3 742$ (2026)
Taxes scolaires323$ (2026)
Taxes annuelles totales4 065$

Dépenses:

Assurances2 539$
Dépenses annuelles totales2 539$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Daniel Lozinski

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