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699 900$

54 Rue CampeauGatineau (Gatineau), QC, J8P2K6 (Notre-Dame, Côté ville)

Triplex

MLS #25473018

2Chambres
1Salle de bain
2 823 pied carréSuperficie habitable

Description

Ce superbe triplex, détenu par un seul propriétaire depuis sa construction, offre une occasion exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants. Une propriété entretenue avec coeur, offrant de bons revenus et un potentiel intéressant pour l'avenir. Il possède 3 compteurs électrique ainsi que 3 réservoirs à chauffe-eau. La propriété se distingue par son grand terrain bordé par aucun voisin à l'arrière, une rareté sur le marché.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé, Dalle de béton au sol
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
Mode de chauffagePlinthes électriques, Électricité
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
Type de fenêtreManivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
UsageRésidentielle
Type de propriétéTriplex
Addenda
  • 3 compteurs électriques
  • 3 chauffe-eau
  • 6 espaces de stationnement pour les logements
  • Aucun voisin arrière
  • 1 logement vacant, prêt pour propriétaire occupant
  • Très bien entretenue par son unique propriétaire
  • 3 espaces de rangements extérieurs
  • À proximité de tous les services
Détails des pièces et revenus
Logement 1
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
8 1/2821
Fin de bailVacant
Loyer mensuel—
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC4,7 X 4,1 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9,10 X 12,3 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12,3 X 8,1 pPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC12,3 X 12,3 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12,9 X 11,6 pPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC9,11 X 12,9 pPlancher flottant
Salle de lavage1er niveau/RDC5,10 X 8 pCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC4,10 X 7,7 pCéramique
Logement 2
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
8 1/2821
Fin de bail—
Loyer mensuel—
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule2e niveau4,7 X 4,1 pCéramique
Cuisine2e niveau9,10 X 12,3 pCéramique
Salle à manger2e niveau12,3 X 8,1 pPlancher flottant
Salon2e niveau12,3 X 12,3 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale2e niveau12,9 X 11,6 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau9,11 X 12,9 pPlancher flottant
Salle de lavage2e niveau5,10 X 8 pCéramique
Salle de bains2e niveau4,10 X 7,7 pCéramique
Logement 3
TypeNombre de piècesNombre de chambresNombre de salles de bains
7 1/2721
Fin de bail—
Loyer mensuel—
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC4,7 X 4,1 pCéramique
Cuisine1er niveau/RDC9,10 X 12,3 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12,3 X 8,1 pPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC12,3 X 12,3 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale2e niveau12,9 X 11,9 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau12,9 X 11,7 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau8,10 X 5,10 pCéramique

Revenus bruts potentiels annuels: 41 880$ (2026-10-26)

Inclus/Exclus

Inclusions

Lave-vaisselle des logements 1 et 2, les chauffe-eau et les trois remises extérieurs (4 x 8).

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain167 600$
Évaluation de l’immeuble478 900$
Évaluation totale646 500$

Taxes:

Taxes municipales5 201$ (2026)
Taxes scolaires490$ (2026)
Taxes annuelles totales5 691$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Cédrick Larabie

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