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690 000$

39 Rue de MéganticGatineau (Gatineau), QC, J8R1V9 (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)

Unifamiliale

MLS #25488695

6+2Chambres
2+1Salles de bains
207 mètre carréSuperficie habitable

Description

WOW!! Superbe propriété intergénérationnelle située dans le paisible et recherché secteur familial des Orées des Bois à Gatineau. Offrant plus de 2,230 PC d'espace habitable, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille. Le RDC propose 6 chambres à coucher spacieuses, une magnifique salle de bain avec bain autoportant, ainsi qu'une vaste cuisine fonctionnelle offrant énormément de rangement. Le sous-sol comprend un logement intergénérationnel complet avec entrée indépendante, incluant 2 chambres supplémentaires, idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour un revenu supplémentaire. Venez visiter dès maintenant!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsPierre, Vinyle
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Thermopompe centrale
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
BâtimentIntergénération - Sous-sol
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
GarageDouble largeur ou plus
Addenda
  • Située dans le secteur familial Orées des Bois à Gatineau
  • À seulement quelques minutes des commodités, des parcs et des écoles
  • Propriété de 2 230 pieds carrés
  • Propriété intergénérationnelle complet (photos à venir)
  • 6 grandes chambres à coucher au logement principale
  • 2 chambres à coucher supplémentaires au sous-sol
  • Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement
  • Salle de bain principale avec bain auto-portant et douche indépendante
  • Thermopompe centrale
  • Grande cour arrière avec gazebo et cabanon inclus
Détails des pièces
Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale138 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC6,11 X 12,4 pBois
Salle d'eau1er niveau/RDC7,3 X 5,7 pBois
Bureau1er niveau/RDC12,4 X 11,5 pBois
Cuisine1er niveau/RDC19,9 X 11,7 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11,1 X 11,2 pCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC11,2 X 11,1 pBois
Hall d'entrée/Vestibule2e niveau8 X 7,10 pCéramique
Salon2e niveau15,10 X 13,9 pBois
Chambre à coucher principale3e niveau14,6 X 12,4 pBois
Salle de bains3e niveau12,7 X 9,2 pCéramique
Chambre à coucher3e niveau12,9 X 8,4 pBois
Chambre à coucher3e niveau10,10 X 8,4 pBois
Chambre à coucher3e niveau10,4 X 7,3 pBois
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Section intergénérations62 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
SalonSous-sol 113,4 X 12,5 pPlancher flottant
CuisineSous-sol 117,2 X 7,3 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 118,9 X 11,11 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 113,7 X 13,4 pPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol 17,11 X 5,11 pCéramique
Salle de lavageSous-sol 17,4 X 5,8 pPlancher flottant
Inclus/Exclus

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise électrique, gazebo, cabanon, échangeur d'air

Exclusions

Chauffe-eau en location

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain207 900$
Évaluation de l’immeuble392 100$
Évaluation totale600 000$

Taxes:

Taxes municipales4 764$ (2026)
Taxes scolaires409$ (2026)
Taxes annuelles totales5 173$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Lili Seymour

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