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939 900$

45 Rue du CentaureGatineau (Aylmer), QC, J9J3W3 (Plateau de la Capitale)

Unifamiliale

MLS #26123073

4Chambres
2+1Salles de bains
2 324 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW! - Un des plus grands terrains résidentiels du plateau Aylmer! - Tout près de 15,000 PC d'espace aménagé, haies de cèdres matures, arbres matures, 100% privé, le tout à moins de 5 minutes de marche de restaurants, cafés, SPA urbain, cliniques médicales, transport en commun et encore plus! Plus de 2300 PC y incluant 4 chambres hors sol + 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, 2 salons au RDC dont un espace qui a déjà été une cuisine permanente pour laquelle les brutes sont encore présents. Cuisine rénovée, salle de bain principale rénovée, prise permanente pour motorisé et encore plus! Ne manquez pas votre chance!

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésAutoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ClôtureClôturé
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
GarageDouble largeur ou plus
Addenda
  • Magnifique propriété unifamiliale construire par Junic, sur un des plus grands terrains de tout le secteur du plateau Aylmer avec approximativement 15,000 PC!
  • A distance de marche de la place Agora, communauté urbaine avec restaurants, spa urbain, barber shop, cliniques esthétiques, pharmacie, café et encore plus!
  • A distance de marche d'écoles primaires et secondaires, transport en commun, le Parc Central et plusieurs petits parcs de quartier
  • Maison au par avant une maison bi-generation, avec logement additionnel cote à cote, cuisine directement au niveau du RDC à l'endroit ou était originalement planifié le garage
  • Plus de 6 espaces de stationnement, incluant une portion d'asphalte qui longe le coté de la maison avec une prise pour brancher un motorisé VR
  • Cuisine rénovée, salle de bain principale rénovée, espace loft/chambre au dessus du 2ieme salon avec salle de bain complète
  • Maison extrêmement bien entretenue au cours des années avec plusieurs rénovations dont la toiture, le système d'air climatisé, l'ajoute de piscine et accessoires et encore plus!
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale184 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC5,8 X 6,10 pCéramique
Salon1er niveau/RDC12,2 X 15,9 pBois
Salle d'eau1er niveau/RDC5,6 X 5,8 pCouvre-sols souples
Salle de lavage1er niveau/RDC8 X 6,10 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12,7 X 11,10 pCouvre-sols souples
Cuisine1er niveau/RDC8 X 18,9 pCouvre-sols souples
Salle familiale1er niveau/RDC13,6 X 18,9 pCouvre-sols souples
Salle de bains2e niveau7,11 X 12,10 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale2e niveau17,7 X 12,2 pPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2e niveau5,7 X 7,11 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau10,3 X 10,7 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau10,6 X 10,4 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau12,10 X 13,4 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau8,9 X 9,10 pCéramique
RangementSous-sol 119,4 X 12,7 pBéton
AtelierSous-sol 15,11 X 8,1 pBéton
Salle familialeSous-sol 123,3 X 19,5 pPlancher flottant
Salle familialeSous-sol 121,9 X 13,1 pBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

Fournaise électrique 2022, réservoir d'eau chaude au gaz 2017, climatiseur central 2008, tous les luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, cabanon, étagères en bois au sous-sol, aspirateur central et accessoires, table à manger extérieure, gazebo à l'extérieur.

Exclusions

Laveuse, Sécheuse, Four/Poêle, lave-vaisselle, Réfrigérateur

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain344 100$
Évaluation de l’immeuble500 200$
Évaluation totale844 300$

Taxes:

Taxes municipales6 397$ (2026)
Taxes scolaires648$ (2026)
Taxes annuelles totales7 045$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jonathan Sigouin

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