29 Rue John, Gatineau (Aylmer), QC, J9H4Z1

2Chambres

1Salle de bain

1 611 pied carréSuperficie habitable

Description

WOW! Duplex offrant une excellente opportunité d'investissement! Il comprend un logement de 2 chambres à coucher ainsi qu'un logement de 1 chambre à coucher, chacun bénéficiant de sa propre cour arrière privée. Avec des revenus annuels approximatifs de 33 000 $, cette propriété représente un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Un garage simple détaché est également inclus et pourrait offrir un revenu supplémentaire intéressant. Une occasion à ne pas manquer!

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Électricité
Particularités	Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Usage	Résidentielle
Type de propriété	Duplex
Garage	1 place, Double largeur ou plus

Détails des pièces et revenus

Logement 1

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
4 1/2	4	2	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	1er niveau/RDC	9,11 X 8,11 p	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	9,6 X 17,9 p	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	9,9 X 20,5 p	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	8,10 X 6,5 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9,7 X 15,10 p	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	9 X 13,8 p	Parqueterie

Logement 2

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
3 1/2	3	1	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	1er niveau/RDC	15,5 X 8,2 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12,1 X 12,3 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	13,6 X 12,8 p	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	6,4 X 9,2 p	Céramique

Logement 3

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
1 1/2	1	0	0

Fin de bail	Vacant
Loyer mensuel	—

Revenus bruts potentiels annuels: 33 060$ (2026-07-23)

Inclus/Exclus

Inclusions

Lave-vaisselle (dans le logement 2 CC), Garage séparé de l'immeuble, Ouvre-porte garage et manette, 2 X chauffe-eau

Exclusions

Effets personnels des locataires

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	185 900$
Évaluation de l’immeuble	260 900$
Évaluation totale	446 800$

Taxes:

Taxes municipales	3 573$ (2026)
Taxes scolaires	334$ (2026)
Taxes annuelles totales	3 907$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 56 490$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

29 Rue JohnGatineau (Aylmer), QC, J9H4Z1 (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)