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499 900$

46 Ch. du Lac-LeslieLitchfield, QC, J0X1K0

Unifamiliale

MLS #26204378

3+1Chambres
1Salle de bain
714 pied carréSuperficie habitable

Description

2 pour le prix d'un : profitez de deux terrains offrant 420 pieds de rivage. À seulement 1h30 de Gatineau, découvrez cette propriété isolée bord de de l'eau - plage de sable. La maison principale de 2 CÀC offre un confort optimal grâce à son poêle aux granules et son sous-sol aménagé walk-out. Le site inclut 2 bunkies d'invités (1 chambre chacun). Chaque étage donne accès à une terrasse face au lac. Profitez de couchers de soleil spectaculaires. Terrain de 2 cadastres de 59 610 pieds carrés offrant une opportunité de construction résidentielle future. Hangar à bateau et garage à votre disposition pour rangement additionnel.

Caractéristiques
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien, Puits
FondationBois
ToitureTôle
RevêtementsBois, Vinyle
Mode de chauffagePlinthes électriques, Bois, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Foyers-poêlesPoêle aux granules
ParticularitésAucun voisin à l'arrière, Autoroute, Golf, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Paysager, En pente, Plat, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
VueSur l'eau
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesÉlectricité raccordée
Armoires de cuisineMélamine
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place
Addenda
  • 2 pour le prix d'un : profitez de deux terrains offrant 420 pieds de rivage et des possibilités infinies ! Vue panoramique orientation Sud-Ouest. Plage de sable.
  • Située aux abords du Lac-Leslie. Sise sur un terrain boisé et intime composé de deux cadastres, cette propriété offre la possibilité unique de construire une seconde résidence. La maison principale dispose de deux chambres, complétée par une chambre additionnelle dans chacun des deux bunkies (bâtiments indépendants), parfaits pour les invités.
  • L'aménagement est conçu pour la vie au grand air : chaque étage donne accès à une terrasse face à l'eau et le sous-sol de type
  • « walk-out » est particulièrement lumineux, offrant une salle familiale accueillante avec son poêle aux granules. À l'extérieur, vous profitez d'un accès facile au quai, d'un espace pour les feux de soirée, d'un hangar à bateau et de nombreux espaces de rangement. Un domaine polyvalent alliant confort et opportunités futures.
  • Aucun lave-vaisselle d'installer mais possibilité d'en avoir un
  • Une prise de 220V. est installée dans la salle de rangement pour l'option d'une sécheuse.
  • Bon réseau cellulaire
  • Orientation sud-ouest
  • Hangar à bateau : 22 x 14 / hauteur de 11'6"
  • 1 Salle de bain
  • Quai accessible facilement à pied
  • 420 pieds de rivage avec une section de plage de sable
  • Exposition sud-ouest de la vue sur le lac
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale114 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Cuisine1er niveau/RDC21,3 X 17,2 pAutre
Salle de bains1er niveau/RDC7,4 X 8,8 p irrPlancher flottant
Rangement1er niveau/RDC5,2 X 8,6 pAutre
Chambre à coucher principale2e niveau21,4 X 10,1 p irrAutre
AutreSous-sol 19,4 X 6,2 pAutre
Salle familialeSous-sol 19,9 X 8,5 pAutre
Chambre à coucherSous-sol 18,10 X 12,4 pAutre
Hall d'entrée/VestibuleSous-sol 17,4 X 12,4 pAutre
Chambre à coucherAutre15,11 X 12,1 p irrAutre
Penderie (Walk-in)Autre4,9 X 5,9 pAutre
Chambre à coucherAutre11,3 X 9,4 pAutre
Inclus/Exclus

Inclusions

Poêle aux granules au sous-sol, meubles, réfrigérateur, cuisinière, réservoir d'eau chaude de 60 gallons (approx. 2020), quai en aluminium de 20 pieds + quai flottant (bois) de 12x8. Ouvre-porte du garage.

Exclusions

Téléviseurs, outils et tourne-disque, effets personnels, meubles de patio, génératrice, 2 caravanes.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain161 500$
Évaluation de l’immeuble220 200$
Évaluation totale381 700$

Taxes:

Taxes municipales1 723$ (2025)
Taxes scolaires234$ (2025)
Taxes annuelles totales1 957$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jennie Lee Desbiens

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