19 Ch. Girouard, Val-des-Monts, QC, J8N1L2

11 107 pied carréSuperficie du terrain

Description

Site exceptionnel au Lac Twin, Val-des-Monts. Terrain d'un quart d'acre offrant plus de 100 pieds de façade sur l'eau. À 10 min de Perkins et 35 minutes d'Ottawa, profitez d'un cadre boisé, intime et d'une vue imprenable, tout en restant près des services. Un lieu parfait pour le calme et le contact avec la nature. Pour vous aider à visualiser le potentiel des lieux, un plan d'avant-projet a été réalisé et est disponible. Une rare opportunité d'acquérir un magnifique lot riverain. L'alimentation électrique est déjà raccordée et disponible en bordure du terrain.

Caractéristiques

Système d'égouts	Aucun
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Plat, Accès, Lac, Bordé par l'eau, Navigable
Vue	Sur l'eau
Type de propriété	Terrain

Addenda

Terrain plat d'un quart d'acre situé au bord du splendide Lac Twin à Val-des-Monts.
Plus de 100 pieds de façade sur l'eau offrant une vue imprenable et un accès direct.
Localisation idéale dans un environnement boisé à seulement 10 minutes de Perkins.
Cadre naturel paisible privilégiant le calme, l'intimité et le ressourcement.
Un plan d'avant-projet est disponible afin d'illustrer le potentiel de cet emplacement.
Lot de topographie plane facilitant l'accès et l'aménagement futur du site.
Environnement mature et préservé pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Proximité immédiate des services essentiels tout en conservant un cachet rustique.
Accès privilégié à l'un des plans d'eau les plus appréciés et recherchés du secteur.
Opportunité unique d'acquérir un emplacement de choix dans un secteur en demande.

Inclus/Exclus

Inclusions

Tous les biens sur le terrain

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	49 500$
Évaluation totale	49 500$

Taxes:

Taxes municipales	388$ (2026)
Taxes scolaires	16$ (2025)
Taxes annuelles totales	404$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 11 990$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

19 Ch. GirouardVal-des-Monts, QC, J8N1L2 (Perkins)

Description

Inclusions

Calculatrice hypothécaire

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