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VENDU

35 Rue de CharenteGatineau (Gatineau), QC, J8R3R2 (Hôpital, Val-Boisée)

Unifamiliale

MLS #27194736

3+1Chambres
1+1Salles de bains
1 487 pied carréSuperficie habitable

Description

Charmante propriété isolée à étages offrant un style de vie fonctionnel à Gatineau. Offrant 3 CÀC au même étage, 1+1 SDB avec espace salle de lavage pratique au RDC, profitez d'un sous-sol aménagé, de planchers de bois franc, d'un concept à aire ouverte, le tout à proximité des commodités du boul. Montée Paiement. À distance de marche de l'école des Cépages, jouissez d'une cours arrière clôturée intime avec terrasse de belle dimension en bois ainsi que 2 remises. Entrée asphaltée double largeur pour 2 véhicules. À distance de marche de parcs et tout près de l'accès à l'autoroute 50. AC centrale, aspirateur central, échangeur d'air et plus !

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBois, Vinyle
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Gaz naturel
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plat
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
ServicesEau raccordée, Gaz naturel raccordé, Égout raccordé
ClôtureClôturé, Bordé par des haies
Salle de lavageSalle d'eau, 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC
IntérieurInstallation aspirateur central
Armoires de cuisineMélamine
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
GarageDouble largeur ou plus
Addenda
  • Propriété de 1487pc. sise sur une terrain de 4844pc.
  • Panneau électrique 100 amp.
  • Air climatisée centrale, échangeur d'air et aspirateur central
  • 2 remises extérieures avec électricité
  • Grande terrasse en bois à l'arrière dimension irrégulière de 23.8x16.5
  • 2 espaces de stationnement avec entrée asphaltée
  • Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale de belle dimension et espaces de rangements supplémentaires.
  • Planchers de bois franc au RDC et à l'étage
  • Vaste salle de bain à l'étage munie d'un bain ET d'une douche indépendante
  • Chauffe-eau 2021
  • 3 chambres à l'étage / CDM munie d'un walk-in
  • Salle d'eau du RDC avec espace salle de lavage
  • Distance de marche de l'école primaire des Cépages et du parc des Vignobles
  • À quelques minutes des commerces et commodités du boul. Montée Paiement et de l'accès à l'Autoroute 50
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale144 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC5,10 X 5,9 pCéramique
Salon1er niveau/RDC16,11 X 13 pBois
Cuisine1er niveau/RDC10,7 X 9 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12 X 10,7 pBois
Rangement1er niveau/RDC2 X 5 pBois
Salle d'eau1er niveau/RDC5,2 X 5,10 pCéramique
Chambre à coucher principale2e niveau14,8 X 12,6 pBois
Penderie (Walk-in)2e niveau7,3 X 4,11 pBois
Chambre à coucher2e niveau10,11 X 9,6 pBois
Chambre à coucher2e niveau10,11 X 9,10 pBois
Salle de bains2e niveau13,10 X 21 pCéramique
Salle familialeSous-sol 113,9 X 21 pPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol 111,9 X 10 pPlancher flottant
RangementSous-sol 15 X 4,10 pPlancher flottant
RangementSous-sol 111,3 X 13,9 pBéton
Inclus/Exclus

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière (1 des plaques de cuisson ne fonctionne pas), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, remise de jeux, cabanon, AC centrale, aspirateur central + accessoires, échangeur d'air, luminaires.

Exclusions

Fournaise et chauffe-eau en location avec Enbridge Qc.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain192 600$
Évaluation de l’immeuble375 900$
Évaluation totale568 500$

Taxes:

Taxes municipales4 464$ (2026)
Taxes scolaires385$ (2026)
Taxes annuelles totales4 849$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales0$
Jennie Lee Desbiens

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