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694 444$

127 Ch. MurrayLa Pêche, QC, J0X2W0 (Sainte-Cécile de Masham)

Unifamiliale

MLS #27315159

3Chambres
1Salle de bain
106 mètre carréSuperficie habitable

Description

Vue imprenable sur le lac Gauvreau! Bord de l'eau avec plage privée et 85 pi de rivage. Résidence proposant 3 chambres, dont 2 avec fenêtres ne répondant pas aux normes actuelles. Rénovations récentes au goût du jour. Aire de vie ouverte et lumineuse, généreuse fenestration. Planchers radiants au RDC et thermopompe. Balcon avec vue sur le lac. Grand quai; pédalo, 2 canots et chaloupe inclus. Garage et 2 cabanons. Génératrice automatique intégrée. À 4 min d'une épicerie avec SAQ et à 10 min de Wakefield. Idéal comme résidence principale ou secondaire, véritable havre de paix. Internet haute vitesse. À 30 min d'Ottawa.

Caractéristiques
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien, Puits
ToitureTôle
RevêtementsBois
Mode de chauffagePlinthes électriques, Radiant, Bois, Électricité
Sous-solVide sanitaire
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesPoêle au bois
Équipement disponibleThermopompe murale, Adoucisseur d'eau
ParticularitésCul-de-sac, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Bordé par l'eau, Lac, Navigable
VueSur l'eau, Panoramique
ServicesÉlectricité raccordée
ExtérieurBalcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
SécuritéDétecteur d'incendie
Type de propriétéUnifamiliale
MeubléPartiellement
NiveauxÀ un étage et demi
Garage2 places, Double largeur ou plus
Addenda
  • BORD DE L'EAU -- LAC GAUVREAU
  • 85 pi de rivage + plus de 23 pi de plage privée
  • Vue imprenable sur le lac
  • Environnement naturel exceptionnel avec faune abondante
  • Secteur paisible
  • LOCALISATION STRATÉGIQUE
  • À 4 minutes d'une petite épicerie avec SAQ
  • À 8 minutes de Tim Hortons
  • À 10 minutes du village de Wakefield
  • À 11 minutes du lac Philippe
  • À 12 minutes de l'Hôpital Wakefield Memorial
  • À 12 minutes de McDonald's, station-service, microbrasserie, restaurant de shawarma et IGA
  • À 12 minutes du Great Canadian Bungee
  • À 22 minutes du Spa Nordik
  • À 30 minutes d'Ottawa
  • AMÉLIORATIONS RÉCENTES
  • Cuisine rénovée
  • Salle de bain rénovée avec bain et douche séparés
  • Nouveaux planchers
  • Planchers radiants au RDC
  • Ajout d'une thermopompe
  • CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
  • 3 chambres, dont 2 actuellement aménagées en chambres (fenêtres ne répondant pas aux normes actuelles)
  • Fenestration abondante
  • Balcon avec vue panoramique sur le lac
  • Internet haute vitesse
  • CUISINE
  • Comptoir en Dekton ultra résistant (taches, rayures, chaleur, UV)
  • Cuisinière au propane
  • EXTÉRIEUR ET BÂTIMENTS
  • Grand quai
  • Pédalo, 2 canots et chaloupe inclus.
  • Grand garage avec une section chauffée
  • 2 cabanons
  • 2 abris (BBQ et/ou véhicule récréatif)
  • Toiture métallique sur tous les bâtiments
  • Installation septique approuvée pour 3 chambres
  • SÉCURITÉ ET AUTONOMIE
  • Génératrice Kohler 20 KW (2022)
  • Transfert automatique en cas de panne
  • Idéal comme résidence principale ou secondaire.
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale93 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC7,10 X 5,3 pAutre
Cuisine1er niveau/RDC11,7 X 10,3 pAutre
Salle à manger1er niveau/RDC17,9 X 10,9 pAutre
Salon1er niveau/RDC17,9 X 10,5 pAutre
Salle de bains1er niveau/RDC10,11 X 8,2 pCéramique
Salle de jeux1er niveau/RDC9 X 6 p irrAutre
Bureau2e niveau11,7 X 7,1 pAutre
Chambre à coucher principale2e niveau14,1 X 11,10 pAutre
Autre1er niveau/RDC10,9 X 5,6 pAutre
Inclus/Exclus

Inclusions

Thermopompe murale, poêle au bois, système de génératrice intégrée automatique, cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, réfrigérateur du garage (gros blanc), climatiseur portatif à tuyau, pôles à rideaux et rideaux, meuble garde-robe Ikea, meubles le long des murs de la chambre à coucher, miroir de la vanité de la salle de bain. Pédalo, deux canots, chaloupe de pêche, un quai fixe et trois sections amovibles flottantes, chauffe-eau, adoucisseur d'eau.

Exclusions

Deux réservoirs de propane

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2023
Évaluation du terrain166 000$
Évaluation de l’immeuble413 800$
Évaluation totale579 800$

Taxes:

Taxes municipales3 627$ (2026)
Taxes scolaires347$ (2025)
Taxes annuelles totales3 974$

Dépenses:

Frais communs500$
Dépenses annuelles totales500$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Jacinthe Benoît

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