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439 900$

17 Rue du CidreGatineau (Aylmer), QC, J9H6V8 (Projet Pilon)

Unifamiliale

MLS #27581109

3Chambres
1+1Salles de bains
1 322 pied carréSuperficie habitable

Description

Magnifique propriété nichée dans un cul de sac d'une rue résidentielle au charme indéniable, paisible et sans circulation de transit. À distance de marche des parcs, des écoles et de tous les services, l'emplacement est aussi central que tranquille. Cette maison avec garage offre 3 chambres à coucher et un rez de chaussée ouvert et lumineux, rehaussé de nouveaux planchers, donnant accès à une cour arrière privée et boisée. Le sous sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent. Fraîchement repeinte presque en entier, la maison représente une occasion rare dans ce secteur convoité. Un véritable coup de coeur à venir découvrir.

Caractéristiques
Système d'égoutsMunicipalité
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au bois
ParticularitésAutoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Manivelle (battant)
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Intégré
Addenda
  • Rez de chaussée ouvert et lumineux
  • Salon avec foyer au bois
  • 3 chambres à coucher de bonne dimension
  • Sous-sol entièrement aménagé
  • Pièces spacieuses
  • Grande entrée
  • Grand garage polyvalent
  • Système de chauffage central
  • Secteur paisible, sans circulation de transit
  • À distance de marche des écoles et des parcs
  • À quelques minutes de la Marina d'Aylmer, des commerces et d'Ottawa
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale103 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC8,3 X 4,4 pCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC6 X 4,4 pCouvre-sols souples
Cuisine1er niveau/RDC9,3 X 11,9 pCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC19,8 X 10,8 pPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC11,5 X 8,5 pPlancher flottant
Chambre à coucher principale2e niveau10,8 X 16,7 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau10,7 X 11 pPlancher flottant
Chambre à coucher2e niveau7,10 X 12,6 pPlancher flottant
Salle de bains2e niveau9,3 X 7,9 pCéramique
Salle familialeSous-sol 118,1 X 10,10 pPlancher flottant
Inclus/Exclus

Inclusions

Lave-vaisselle, fournaise, habillage de fenêtres, 2 tables de travail dans le garage.

Exclusions

Chauffe-eau(loué)

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain115 900$
Évaluation de l’immeuble363 400$
Évaluation totale479 300$

Taxes:

Taxes municipales3 499$ (2026)
Taxes scolaires321$ (2026)
Taxes annuelles totales3 820$

Dépenses:

Frais communs1 464$
Dépenses annuelles totales1 464$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Carl Hozjan

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