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689 900$

275 Rue de Chamonix O.Cantley, QC, J8V3B2 (Mont-Cascades)

Unifamiliale

MLS #27630330

3+1Chambres
2+1Salles de bains
2 003 pied carréSuperficie habitable

Description

Charmante propriété au coeur du Mont-Cascades à Cantley! Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison propose espace et confort dans un environnement paisible. Avec un grand terrain de coin de 45 069 pi², elle saura plaire aux familles et aux amateurs de nature. Elle comprend également un garage avec mezzanine, pratique et polyvalent. Grande cuisine fonctionnelle idéale pour recevoir, magnifique foyer double face au salon et sous-sol walk-out complètent cette propriété unique. Profitez d'un secteur recherché, près des activités de plein air et à seulement quelques minutes des pentes de ski et des terrains de golf!

Caractéristiques
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien, Puits
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsFibre pressée
Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau
ParticularitésCoin de rue, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Boisé, Accidenté, Plat, Accès, Lac
Type de fenêtrePVC, Coulissante, Guillotine
ServicesÉlectricité raccordée
Type de propriétéUnifamiliale
NiveauxÀ étages
Garage1 place, Double largeur ou plus
Addenda
  • Prix sous l'évaluation municipale
  • Grande cuisine avec beaucoup de rangement
  • 4 chambres à coucher
  • 2 salles de bains + 1 salle d'eau
  • Sous-sol type walk-out, 100% aménagé
  • Garage avec mezzanine
  • Foyer double face au salon
  • Bois franc en majorité sur les étages
  • Grand terrain de coin de 45 069pc
  • Accès à 2 lacs privé et des sentiers avec l'Association du Mont-Cascades (55$/année)
  • Grande entrée en 'U' avec beaucoup de stationnement
  • À 4min du Mont-Cascades, à 14min du Sommet Edelweiss
  • À 5min du Golf Mont-Cascades, à 12min du Golf Edelweiss
  • Sur le terrain vous trouverez des framboises, fraises et champignons sauvages.
  • Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations!
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale184 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC8 X 7 pCéramique
Salon1er niveau/RDC14 X 13 pBois
Salle à manger1er niveau/RDC13 X 11 pBois
Cuisine1er niveau/RDC15 X 15 pCéramique
Salle familiale1er niveau/RDC20 X 12 pPlancher flottant
Salle d'eau1er niveau/RDC6 X 5 pCéramique
Chambre à coucher principale2e niveau16 X 13 p irrBois
Chambre à coucher2e niveau15 X 10 pBois
Chambre à coucher2e niveau10 X 10 pBois
Salle de bains2e niveau11 X 10 p irrCéramique
Autre2e niveau8 X 7 pBois
Autre2e niveau12 X 12 pAutre
Salle de jeuxSous-sol 117 X 12 pCouvre-sols souples
Salle de lavageSous-sol 115 X 8 p irrBéton
SalonSous-sol 114 X 8 pCouvre-sols souples
CuisineSous-sol 112 X 10 pCéramique
Salle de bainsSous-sol 114 X 7 pCéramique
Chambre à coucherSous-sol 115 X 11 pCouvre-sols souples
Inclus/Exclus

Inclusions

Chauffe-eau, air cimatisé central, échangeur d'air, luminaires, adoucisseur d'eau, filtre UV, Four encastré, Plaque de cuisson, Lave vaisselle, Rideaux et tringles, Stores au sous-sol, Miroirs, Écran à projecteur (projecteur exclus), Laveuse/sécheuse, 2 meubles intérieur pour ranger le bois de chauffage, Foyer à bois extérieur

Exclusions

Toutes les effets personnels, contenu du garage, Effets personnels dans la maison/garage/arrière du garage/balcons, Projecteur, réfrigérateur cuisine, réfrigérateur sous-sol, 2 foyers à gaz

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2026
Évaluation du terrain91 700$
Évaluation de l’immeuble617 500$
Évaluation totale709 200$

Taxes:

Taxes municipales4 866$ (2026)
Taxes scolaires424$ (2026)
Taxes annuelles totales5 290$

Dépenses:

Frais communs55$
Dépenses annuelles totales55$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Frédéric Hubert

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