315 Av. de l’Hippodrome, Gatineau (Aylmer), QC, J9H0L5

2Chambres

1Salle de bain

299 mètre carréSuperficie habitable

Description

Superbe opportunité d'acquérir un triplex récent (2020), stratégiquement situé à moins de 15 minutes d'Ottawa pour attirer une clientèle locative stable et de grande qualité. L'immeuble propose de vastes logements de 2 chambres à coucher, tous très bien loués. Sa conception intelligente sans couloir commun simplifie la gestion tout en éliminant les frais d'énergie pour les aires communes. De plus, la présence d'un logement de plain-pied au rez-de-chaussée est un atout rare qui maximise la valeur locative. Clé en main et sans travaux à prévoir, placez votre argent en toute tranquillité!

Caractéristiques

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Dalle de béton au sol
Toiture	Membrane élastomère
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Électricité
Particularités	Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Type de fenêtre	PVC, Manivelle (battant)
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Usage	Résidentielle
Type de propriété	Triplex

Détails des pièces et revenus

Logement 1

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
4 1/2	4	2	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—
Inclus selon le bail	Climatisation, Déneigement, Autre, Rangement extérieur

Logement 2

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
4 1/2	4	2	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—
Inclus selon le bail	Climatisation, Déneigement, Pelouse, Autre, Rangement extérieur

Logement 3

Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres	Nombre de salles de bains
4 1/2	4	2	1

Fin de bail	—
Loyer mensuel	—
Inclus selon le bail	Climatisation, Déneigement, Pelouse, Autre, Rangement extérieur

Revenus bruts potentiels annuels: 64 620$ (2026-09-16)

Inclus/Exclus

Inclusions

3x laveuse, 3x sécheuse, 3x cuisinière, 3x lave-vaisselle, 3x réfrigérateur

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation	2022
Évaluation du terrain	188 400$
Évaluation de l’immeuble	668 600$
Évaluation totale	857 000$

Taxes:

Taxes municipales	7 860$ (2026)
Taxes scolaires	657$ (2026)
Taxes annuelles totales	8 517$

Dépenses:

Frais communs	2 940$
Assurances	2 098$
Dépenses annuelles totales	5 038$

Prix de la propriété$

Mise de fonds

$ 10% % 112 490$

Montant hypothécaire—

Taux d’intérêt% Amortissementans

Fréquence de paiement

Paiement estimé (mensuel)

315 Av. de l'HippodromeGatineau (Aylmer), QC, J9H0L5 (Lakeview)

Description

Logement 1

Logement 2

Logement 3

Inclusions

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