6 Ch. des PeupliersBouchette, QC, J0X1E0

Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits
Fondation	Autre
Toiture	Tôle
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant, Bois, Électricité
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Foyers-poêles	Poêle au bois
Particularités	Villégiature/Chalet, Golf, Parc, En pente, Accès, Lac, Bordé par l'eau, Navigable
Vue	Sur l'eau
Services	Électricité raccordée
Extérieur	Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Salle de lavage	Salle d'eau, 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC
Type de propriété	Unifamiliale
Niveaux	À étages
Garage	Abri d’auto

• Résidence luxueuse aux finitions raffinées et à l'attention méticuleuse portée aux détails;
• Abondance de fenêtres offrant une vue imprenable sur le Lac;
• Cuisine haut de gamme avec comptoirs en quartz et robinet de remplissage de marmite;
• Mezzanine accueillante avec petit salon et vue sereine;
• Poêle à bois créant une ambiance chaleureuse;
• 3 chambres à coucher sur 3 niveaux différents;
• 2 salles de bains complètes;
• 1 salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse;
• Salle de bains principale avec grand bain auto-portant et douche vitrée séparée;
• Planchers chauffants pour un confort absolu;
• Sous-sol entièrement aménagé avec accès direct à l'extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre;
• Magnifique terrasse offrant une vue à couper le souffle;
• Accès privilégié au lac avec quai;
• Petit garage et remise;
• Deuxième panneau électrique dans le garage, prévu pour accueillir une génératrice en cas de panne;
• Robinet extérieur avec eau chaude et eau froide;
• Internet haute vitesse exceptionnel de 1 Gbps, un atout majeur pour le télétravail;
• À proximité des pistes de VTT et de motoneige;
• Au bord du Grand Lac-Rond, aussi connu sous le nom du Lac Roddick;
• Bateaux à moteur à gas permis;
• Une propriété exceptionnelle combinant confort, nature, tranquillité et qualité de vie.
• * Les mesures ont été prises du rôle foncier.
• ** Ne peut garantir la conformité de la fenêtre de la chambre du sous-sol.
• *** Selon la municipalité : Aucune nouvelle autorisation n'est accordée pour la location à court terme dans la municipalité de Bouchette depuis décembre 2022. Un règlement encadrant cette pratique devrait voir le jour d'ici le printemps prochain.

Unité

Évaluation:

Année d'évaluation	2024
Évaluation du terrain	75 600$
Évaluation de l’immeuble	399 900$
Évaluation totale	475 500$

Taxes:

Taxes municipales	3 669$ (2026)
Taxes scolaires	313$ (2026)
Taxes annuelles totales	3 982$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

0$