35 Rue DesjardinsGatineau (Hull), QC, J8Y6B1 (Parc de la Montagne)

Système d'égouts	Municipalité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Particularités	Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Type de fenêtre	PVC, Coulissante, Manivelle (battant)
Services	Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Extérieur	Cour privée
Piscine	Chauffée, Creusée
Clôture	Clôturé
Intérieur	Installation aspirateur central
Armoires de cuisine	Bois
Type de propriété	Unifamiliale
Niveaux	À étages
Garage	1 place, Attaché, Double largeur ou plus

• CONTEXTE
• Originalement une maison plain-pied construite en 1960, cette propriété a été presque entièrement refaite en 2011. Quasi toutes les composantes ont été remplacées par du neuf: le 2e étage a été ajouté en entier, toutes les pièces ont été rénovées, en plus de l'électricité, la plomberie, les fenêtres, le drain français et la toiture. Seulement quelques composantes sont demeurées telles quelles (voir tous les détails dans la déclaration du vendeur). L'aménagement paysager de la cour a également été refait à neuf.
• L'INTÉRIEUR
• Magnifique hall d'entrée avec garde-robe de style walk-in.
• Plancher de bois à grandeur, mariant qualité et élégance.
• Rez-de-chaussée spacieux offrant de nombreuses pièces aux grands volumes.
• Cuisine de bonne dimension et de qualité, avec armoires en bois, comptoirs de granite, îlot central et configuration optimisée pour recevoir, le tout avec une superbe vue sur la cour arrière. Grand espace bureau, salle de bain complète et salle à manger complètent le rez-de-chaussée.
• 2e étage avec une configuration à faire rêver: 4 chambres au même étage, salle de bain attenante à la chambre principale en plus d'une seconde salle de bain complète (total de 3 dans la maison).
• Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante offrant douche indépendante en céramique, plancher chauffant, évier double et comptoir en granite.
• Seconde salle de bain au 2e étage avec plancher chauffant et évier double, très propre et bien entretenue.
• Plafond de près de 14 pieds dans certaines chambres du 2e étage.
• Sous-sol entièrement aménagé, spacieux, offrant plusieurs espaces de vie: bureau, salles familiales, plusieurs pièces de rangement et garde-robe de cèdre. Très lumineux grâce à ses nombreuses lumières encastrées.
• Maison très bien équipée: thermopompe (2012), échangeur d'air (2011), aspirateur central, panneau électrique 200 amps (2011), garage et plus encore.
• L'EXTÉRIEUR
• Cour arrière à faire rêver, un véritable havre de paix pour la vie familiale et l'endroit parfait pour recevoir. Plusieurs aires de repos, piscine creusée au sel et chauffée, terrain entièrement clôturé, avec tous les accessoires de piscine inclus dans la vente. Des murs d'intimité ont également été ajoutés entre les voisins afin de maximiser l'intimité. S'ajoutent à cela des potagers, un poulailler et une cabane de rangement pour les accessoires de piscine, tous inclus.
• EMPLACEMENT
• Emplacement de choix dans Hull, dans un secteur paisible, familial et mature. À 15 minutes d'Ottawa, à distance de marche du Parc Louise-Boudrias, du Parc Bisson, de l'École Internationale du Mont-Bleu et de terrains de tennis. Central pour le transport en commun, à proximité des épiceries, commerces et restaurants.

Unité

Évaluation:

Année d'évaluation	2026
Évaluation du terrain	259 200$
Évaluation de l’immeuble	409 700$
Évaluation totale	668 900$

Taxes:

Taxes municipales	5 411$ (2026)
Taxes scolaires	508$ (2026)
Taxes annuelles totales	5 919$

Dépenses:

Dépenses annuelles totales

0$