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374 900$

26 Ch. de la MontagneSainte-Thérèse-de-la-Gatineau, QC, J0X2X0

Unifamiliale

MLS #9831475

2Chambres
1Salle de bain
614 pied carréSuperficie habitable

Description

Rare opportunité! Charmant chalet 3 saisons très bien entretenu sur le bord du Grand Lac-Rond (Lac Roddick). LOCATION COURT TERME PERMISE! Idéal pour investisseurs ou les amateurs de plein-air. Cette propriété de 2 chambres et 1 salle de bain offre une finition tout en bois chaleureuse, une abondante fenestration et une terrasse avec vue spectaculaire sur l'eau. Profitez d'un accès privilégié au lac avec quai, d'une descente à bateau privée sur le terrain et d'une plage sablonneuse. Le confort, le bonheur et la tranquillité absolue vous attendent ici! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite!

Caractéristiques
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauEau du lac
FondationAutre
ToitureTôle
RevêtementsBois
Mode de chauffageAutre, Plinthes électriques, Électricité
Sous-solAucun
Foyers-poêlesFoyer - Autre
Équipement disponibleClimatiseur mural, Thermopompe murale
ParticularitésVillégiature/Chalet, Golf, Parc, En pente, Accès, Lac, Bordé par l'eau, Navigable
VueSur l'eau
ServicesÉlectricité raccordée
ExtérieurEspace de rangement extérieur
Armoires de cuisineBois
Type de propriétéUnifamiliale
MeubléMeublé
NiveauxÀ un étage
Addenda
  • LOCATION COURT TERME PERMISE ;
  • Charmante résidence très bien entretenue ;
  • Actuellement 3 saisons ;
  • Abondante fenestration offrant une vue imprenable sur le lac ;
  • Finition tout en bois pour une véritable expérience de chalet ;
  • Foyer électrique inclus créant une ambiance chaleureuse et invitante ;
  • 2 chambres à coucher ;
  • 1 salle de bain complète ;
  • Cuisine complètement équipée avec tous les électroménagers inclus;
  • Magnifique terrasse offrant une vue spectaculaire ;
  • Accès privilégié au lac avec un quai privé ;
  • Descente à bateau privée directement sur le terrain (du côté gauche) ;
  • Deux remises extérieures incluses ;
  • Thermopompe pour le chauffage et la climatisation ;
  • Fausse septique avec champs d'épuration (environs 2003);
  • Internet avec Explornet ;
  • Bord de l'eau sur le Grand Lac-Rond, aussi connu sous le nom de Lac Roddick ;
  • Embarcations à moteur à essence permises ;
  • Une propriété d'exception combinant confort, nature et tranquillité ;
  • Eau très claire et plages de sable ;
  • Frais annuels de déneigement du chemin privé à environs 120$;
  • Presque tout ce qui est dans le chalet lors des visites sera inclus dans la vente!
  • * Les dimensions ont été prises à partir du registre foncier.
Détails des pièces
Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Unité résidentielle principale72 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule1er niveau/RDC7,9 X 3,7 p—
Salle de bains1er niveau/RDC6,7 X 7,2 p—
Cuisine1er niveau/RDC7,11 X 11,1 p—
Salle à manger1er niveau/RDC8,11 X 8,5 p—
Salon1er niveau/RDC9,10 X 12,4 p—
Chambre à coucher1er niveau/RDC8,4 X 9,3 p—
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC8,4 X 9,3 p—
Inclus/Exclus

Inclusions

Tous les électroménagers (Réfrigérateur, four, micro-ondes, fontaine à eau), rangement en bois dans la salle de bain, tous les habillages de fenêtre, deux quais (30' x 4' + 24' x 6'), la télévision et son support, le sofa et 2 fauteuils, la table à manger et les 6 chaises, le foyer électrique au salon, 4 petites tables de chevet, deux lits doubles, 2 remises extérieures, le chauffe-eau, toute la vaisselle, BBQ, le spa et ses accessoires.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, bateau.

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:

Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain73 600$
Évaluation de l’immeuble191 000$
Évaluation totale264 600$

Taxes:

Taxes municipales2 319$ (2026)
Taxes scolaires177$ (2026)
Taxes annuelles totales2 496$

Dépenses:

Autre120$
Dépenses annuelles totales120$

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
$ 10%
Paiement estimé (mensuel)
Estelle Benoit

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